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政府發文催繳公職人員拖欠物業費

  傅某是嘉興一所學校的老師,他在嘉興翰林府第小區有一套200多平方米的躍層,還沒裝修,一直空著。一年物業費就要2100元,傅老師一直拖著。

  前兩天,傅老師匆匆跑到物業公司,將欠了兩年的物業費交了。

  實際上,這兩天,嘉興的物業公司都拿到了“尚方寶劍”。1月5日,嘉興市南湖區紀委、南湖區監察局、南湖區住房和城鄉規劃建設局統一發文,要求全區公職人員在今年1月31日前繳清所欠的物業費。無正當理由拒交的,將被有關部門通報、約談,影響評優、晉升。

  錢江晚報記者了解到,調查顯示,嘉興南湖區共有120家物業公司普遍虧損。僅統計的14家物業,就有281名公職人員拖欠物業費,有的甚至一拖就是好幾年,成為“繳費釘子戶”。

  紀委、監察、住建局聯合發文

  催全區公職人員繳物業費

  1月5日,嘉興市南湖區120家物業公司負責人被政府相關部門召集在一起,開了個會。每個與會的人,都拿到了一份讓他們喜上眉梢的文件。

  這份名為《關于開展集中整治公職人員拖欠物業服務費專項行動的通知》,由嘉興市南湖區紀委、南湖區監察局、南湖區住房和城鄉規劃建設局(以下簡稱南湖區住建局)聯合發布。

  根據文件,拖欠物業費的全區范圍內的公職人員,要求在2015年1月31日前將尚未繳清的物業服務費一次性繳清;逾期未繳的,將被匯總上報。

  確實存在物業糾紛的,在繳清所拖欠物業費后,由區住建局會同區司法局,依托區、鎮(街道)兩級物業糾紛人民調解委員會,集中進行調處;

  無正當理由拒繳的,將由區紀委(監察局)進行通報、約談和進一步處理,還將被區委組織部備案,影響評優、晉升。

  文件規定的公職人員范圍很廣,包括在職公務員、事業單位在職工作人員,以及區屬國有企業的在職工作人員。

  物業公司普遍反映經營虧損

  公職人員應起模范帶頭作用

  為何要出臺這樣一份文件?明明是合同行為,為何要行政介入?

  “我們醞釀了很久,雖然有阻力,但最后還是決定發文。”南湖區住建局副局長王政說,在起草文件時,也征詢了紀委、組織部、人事局等部門的意見,幾易其稿。

  王政說,雖然交不交物業費是個人行為,但作為公職人員,理應成為遵紀守法的模范帶頭者,要起表率作用,“不然普通老百姓要說了,我鄰居還在政府工作呢,不是也沒交?這樣影響多不好。”

  王政說,在催繳物業費這件事上,住建局扮演的是“裁判員”的角色,對物業公司和業主都不偏袒,“我們對120家物業公司都有考核標準,分半年考核和年終評定,對服務質量、業主滿意度、突擊檢查等各方面進行統計,優勝劣汰,好的物業公司要獎勵,差的要處罰。”

  事實上,在正式發文前,南湖區住建局曾安排過物業公司進行摸底。

  去年12月中旬反饋上來的信息顯示,統計過的14家物業公司,共有281名公職人員拖欠物業費,有的甚至好幾年沒交。“這僅僅是一小部分,其他物業公司肯定也有(欠費的)。”南湖區住建局物業管理科科長李泉明說。

  李泉明的工作與物業公司打交道比較多,幾乎每天都能聽到物業公司負責人報怨,物業費難收,普遍虧損。“粗略的統計顯示,一些老舊小區、拆遷安置小區只能收到40%~50%,新小區要好些,達到80%~90%。”李泉明說。

  李泉明說,物業工作不到位,可以要求整改,進行協商解決,協商不成還能走司法途徑,但大家都拖欠不交物業費的話,肯定會亂套,安保保潔人員缺少,小區環境臟亂差,如果物業做不下去撤走,老矛盾又沒解決,新物業公司不愿接手,最后損害的還是居民自己的利益。

  律師說法

  民事糾紛用行政管理,有點簡單粗暴

  浙江子城律師事務所 錢益波:

  物業公司和業主之間原本是因物業服務合同產生的民事糾紛,對于不交或拖欠物業費的業主,物業公司可以上門催討,或通過小區業委會協調做工作,或通過居委會、物業糾紛人民調解委員會等進行調解。

  實在不行,可以通過走訴訟的程序。

  但政府發文來催繳公職人員拖欠的物業費,就把民事范疇的糾紛,變成用行政手段來管理,這種行為簡單粗暴。

  這種行政干預也超出了政府的行政職權范圍。政府對公職人員進行人事管理,平時工作上可以,但在交物業費這種私事上,只能引導,或者作為品行考察的一項內容,通報、約談、處理等手段,都是不合適的。


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